集体产权房子怎么过户本村村民委托

近年来，随着城市化进程的不断加速，越来越多的村庄开始进行城镇化改造。在这个过程中，村民的住房问题也成为了焦点。为了保障村民的利益，一些村庄开始采用集体产权房的建设模式，这种模式将村庄的土地产权集中到集体所有，而房屋的产权则分配给村民。但是，随着时间的推移，一些村民需要将自己的房屋过户给其他人，那么集体产权房子怎么过户呢？

首先，需要明确的是，集体产权房屋的过户需要得到村委会的批准和监管。在村民需要将房屋过户给他人时，首先需要向村委会提出申请。申请材料需要包括村民的身份证明、房屋证明以及受让人的身份证明等相关材料。申请材料齐全后，村委会会对申请进行审查。

其次，村委会会对申请进行公示。公示期一般为15天，期间村民可以对申请进行反对或提出意见。如果没有意见或反对，则村委会会进行审核并给予批准。如果有反对或意见，村委会会进行调解，协调双方达成共识。如果无法达成共识，则需要通过法律渠道解决。

最后，申请通过后，需要进行产权过户手续。产权过户需要到当地房地产交易中心进行。过户时需要交纳相关税费，并办理产权过户手续。过户完成后，新的产权证书会在一个月内发放给产权受让人。

总之，集体产权房子的过户需要经过村委会的审核和批准，并需要进行产权过户手续。在这个过程中，需要遵守相关法律法规和程序，确保过户的合法性和合理性。